美的全球创新园区：智能科技引领未来建筑

作者｜黄楠

编辑｜彭孝秋

当前，在各类园区、办公楼及大型商超中，智能硬件设备正迅速普及。在人机共存的环境中，将AI融入公共区域的管理与服务，实现了算法应用、数据中台、边缘设备与城市的全智能化。

近年来，全球公共区域AIoT市场迅猛发展。据灼识咨询报告，2018年全球公共区域AIoT市场规模为7540亿元，至2023年已突破万亿大关，达到1.65万亿元，年均复合增长率达17.0%；预计至2028年将增长至2.664万亿元。中研普华预测，至2030年，中国智慧建筑市场规模有望达到3万亿元。

7月21日，上海美的全球创新园区正式启用。该园区位于上海市青浦区西虹桥商务区，耗资70亿元，于2021年初启动建设，2025年6月竣工。项目总占地面积超8万平方米，总建筑面积约40万平方米，包含南北两个区域：北地块为办公区，可容纳上万人办公；南地块为商业区，提供配套服务与开放共享。

上海美的全球创新园区

秉承“绿色低碳、可持续发展”的理念，建筑顶层铺设了光伏板，面积达约2万平方米，可节约园区年总耗电量的20%。同时，美的楼宇科技提供的iBUILDING数智化平台能实现设备联动与能效优化，配合磁悬浮冷水机组等设备，确保“高效节能”贯穿运营全周期。

作为美的集团国内两大全品类研发基地之一，上海园区以进行前瞻性技术研究为核心定位，聚焦智能科技与前沿研发。它是美的集团布局华东、辐射全球的核心研发枢纽，与顺德基地形成互补协同。

在日常场景中，园区由美的iBUILDING智慧管理平台这一“智能中枢”统筹运作。该平台链接起园区内的空调、照明、电梯等各类智能设备，能根据时段动态调整管控逻辑。

员工可通过平台查询会议室使用情况；进入办公区时，灯光已根据光线强度自动调节亮度；办公高峰期通过闸机与电梯的联动，系统依据员工目的地分配好最优轿厢，无需手动选择楼层，大幅缩短通行时间；踏入会议室内，空调温度已按照室内人员数量实时调试好适宜的温湿度。不同时段如办公、午休及节假日等，该平台也可自动切换设备运行模式，确保高效与节能的平衡。

上海美的全球创新园区

36氪了解到，园区内所有垂直电梯、自动扶梯和货梯系统均采用美的旗下LINVOL高端数智电梯产品，与美的自主研发的智能控制系统无缝衔接。在智慧楼宇管理方面，基于iBUILDING数智化平台可完成对自有的门禁系统、车辆道闸等IoT设备和第三方设备的整合运维，实现对园区能源使用的精准管控。此外，由美的楼宇科技自主研发生产的MDV8系列多联机空调系统与司南系列磁悬浮离心机组也能提供高效的暖通解决方案。

作为美的楼宇科技暖通、电梯、智能化、能源四大业务的集成载体，上海美的全球创新园区的iBUILDING数智化平台不仅展现了智慧空间的高效与便捷性，还验证了其在不同场景下的普适性与可扩展性。

依托iBUILDING数智化平台，从用户需求出发实现跨设备、跨系统的深度融合与创新。过去作为单一设备供应商时，我们主要关注能耗优化。但随着美的楼宇科技向楼宇综合解决方案服务商转型，这一角色转变要求我们不仅要精准把握用户的显性需求，更要深入挖掘其潜在需求。” 美的楼宇科技事业部战略业务总经理杨鹏宇强调道。

上海美的全球创新园区

目前，美的iBUILDING平台的能力不仅限于园区场景，更广泛应用于医院、学校、地铁、数据中心、机场等多元场景，并能根据不同管理需求灵活适配。

在海外业务方面，美的楼宇科技已覆盖全球超过200个国家和地区，业务占比达45%。此外，美的还在欧洲设立了MBT Climate全新研发中心，拥有近4000名本地员工负责本地化产品开发和销售服务。