京东斥资35亿香港中环买楼，电商巨头争相布局

京东创始人刘强东再次展现其商业眼光，豪掷35亿港元，拿下香港中环金融核心区的地标性建筑——中国建设银行大厦的一半权益，此举无疑在香港写字楼市场引起轰动。

京东巨资落子香港，布局中环

这个双十二，京东的大手笔动作无疑成为焦点。不久前，多家媒体证实了这一消息，京东此举不仅彰显了其在香港的雄心，更直接在香港写字楼市场投下震撼弹。

这笔交易涉及超过1.1万平方米的办公空间，原址是香港丽嘉酒店，地理位置极为优越，地下通道直通中环港铁站。京东此举无疑是对香港市场的一次重大投资。

图源：丽新国际

京东明确表示，此次购楼是为了自用，并强调持续看好香港的发展，将围绕供应链进行投资，推动零售、物流、技术研发等业务融入香港、服务香港。

在电商行业观察者看来，这预示着“京东香港总部”的可能性——京东要在香港扎根，而且不仅仅局限于物流仓储层面。

换言之，中环的这笔投资，既是资源整合，也是对未来的一次重要赌注。

京东频繁出手的背后，是其构建“离岸零售+供应链基建”模型的战略意图。

供应链、快递网、线下零售，京东三管齐下

如果说中环的写字楼是战略信号，那么围绕香港展开的基础设施建设则是一场立体作战。

近年来，京东在香港的动作可谓稳扎稳打，逐步铺设供应链通路。早在去年，京东就宣布设立15亿港元补贴池，用于优化商品价格、物流补贴及服务。

同年，京东还豪掷18亿港元收购沙田“利丰中心”物流地产，这是其在港收购的首个工业项目。随后，在观塘、葵青、沙田、元朗等地建立四大快递运营中心，实现快递网络全覆盖。

图源：京东物流黑板报

与此同时，京东快递在香港的渗透也在加速。

今年3月，其港岛运营中心投入运营，并增聘逾百名快递员，覆盖密集住宅与商业区。这无疑是高成本投入下的“无死角快递”。

此外，京东在线下零售端也全面发力。

今年8月，京东完成对佳宝食品超级市场的收购，并迅速展开促销。9月又与华润达成战略合作，宣布在湾仔开设京东MALL香港首店，预计2026年亮相。

图源：香港01

这一系列动作背后，体现的是京东的核心能力：供应链整合与履约效率。

在香港这个“仓贵地紧”的市场环境中，谁能做好物流，谁就能掌握未来零售的命脉。

阿里入局，“对手局”已现端倪

值得注意的是，在香港市场，京东并非孤军奋战。阿里也早已磨刀霍霍，筹谋多年并密集布局。

去年9月，阿里宣布向香港投入10亿港元，推动淘宝成为香港“包邮区”。

同年10月，阿里和蚂蚁联合豪掷72亿港元购入铜锣湾港岛壹号中心写字楼，计划设立双总部。这一交易成为自2021年以来香港最大宗的写字楼交易。

图源：阿里巴巴

阿里此举不仅彰显了其在香港的雄心，更透露出其在东南亚Lazada、日本楽天等海外业务的野心。

此外，美团和拼多多也通过不同方式进入香港市场。美团推出国际外卖品牌Keeta并迅速占领市场；拼多多则通过包邮服务和补贴运费的方式低调入场。

图源：京东

几大电商巨头的集体集结无疑证明了一个事实：香港正成为大厂必争之地。